Laatst bijgewerkt: 30 januari 2025
Wat is de WOZ-waarde en hoe maak je bezwaar?
De WOZ-waarde van je woning speelt een belangrijke rol bij het bepalen van hoeveel Onroerende Zaak Belasting (OZB) je betaalt. Denk je dat deze waarde te hoog is vastgesteld? Dan kun je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde en mogelijk je belasting verlagen. In dit artikel lees je alles over de WOZ-waarde, waarom deze belangrijk is, en hoe je bezwaar WOZ-waarde kunt indienen.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de geschatte waarde van je woning, vastgesteld door de gemeente. Deze waarde wordt elk jaar bepaald en is belangrijk voor verschillende belastingen, zoals de Onroerende Zaak Belasting (OZB). De OZB wordt gebruikt voor het onderhouden van openbare voorzieningen, zoals:
-
Bibliotheken
-
Zwembaden
-
Sportfaciliteiten
-
Speeltuinen
-
Parken
De WOZ-waarde wordt vastgesteld op basis van de waarde van vergelijkbare woningen in jouw buurt en de kenmerken van jouw woning, zoals grootte, type en locatie.
Waarom is de WOZ-waarde belangrijk?
De WOZ-waarde heeft invloed op verschillende belastingen, zoals de OZB, waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Een hogere WOZ-waarde betekent doorgaans dat je meer belasting moet betalen. Ook kan het je belastbare inkomen verhogen, wat invloed heeft op je belastingaangifte. Daarom is het belangrijk om de WOZ-waarde zorgvuldig te controleren en bezwaar WOZ-waarde te overwegen als deze te hoog lijkt. Het indienen van bezwaar kan voorkomen dat je onterecht te veel belasting betaalt.
Wanneer ontvang je de WOZ-beschikking?
In de meeste gemeenten ontvangen huiseigenaren de WOZ-beschikking aan het begin van het jaar, meestal in februari of maart. Inwoners van Utrecht krijgen hun WOZ-beschikking vaak in februari. De beschikking wordt per post of digitaal verstuurd via de website van de Belastingsamenwerking Gemeenten en Hoogheemraadschap Utrecht (BghU). Zodra je de WOZ-waarde beschikking hebt ontvangen, kun je direct starten met het proces om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde.
Wanneer moet je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde
Na ontvangst van de WOZ-beschikking heb je 6 weken de tijd om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. De exacte deadline wordt vermeld in de beschikking. Bijvoorbeeld, als je de beschikking op 15 februari ontvangt, moet het bezwaar WOZ-waarde uiterlijk op 29 maart zijn ingediend. Het is belangrijk om deze tijdslimiet in de gaten te houden, zodat je geen kans misloopt om bezwaar van je WOZ-waarde in te dienen.
Hoe kan je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
-
Ontvang de WOZ-beschikking: Controleer in februari of maart of je de beschikking hebt ontvangen.
-
Check de waarde: Vergelijk de WOZ-waarde met de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in je buurt.
-
Log in met DigiD: Ga naar de website van je gemeente en log in met je DigiD.
-
Vul het bezwaarformulier in: Leg uit waarom je denkt dat de WOZ-waarde te hoog is en geef onderbouwde redenen, zoals fouten in de gegevens over je woning.
-
Dien het bezwaar in: Zorg ervoor dat je het bezwaar tegen je WOZ-waarde voor de genoemde deadline indient.
Wat gebeurt er na het bezwaar maken WOZ?
-
Herbeoordeling: De gemeente beoordeelt je bezwaar. Als je bezwaar wordt goedgekeurd, kan de WOZ-waarde worden aangepast, wat mogelijk leidt tot een lagere belastingaanslag.
-
Afwijzing: Wordt je bezwaar WOZ-waarde afgewezen, dan kun je in beroep gaan bij de rechtbank om de beslissing te heroverwegen.
Bezwaar maken WOZ is gratis en eenvoudig via de gemeente. Zorg ervoor dat je het bezwaar WOZ-waarde tijdig indient. Heb je vragen of hulp nodig bij het invullen van het formulier? Neem dan contact op met de belastingafdeling van je gemeente.
Boekhouding uitbesteden?
Wil je de stress van je boekhouding verminderen en meer tijd besteden aan het laten groeien van je bedrijf? Neem dan vandaag nog contact op met BamBoek voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We staan klaar om je te helpen!
